Calles que no tienen continuidad, vialidades con trazos irregulares y diferencias entre las medidas de los predios son algunos de los problemas que el Ayuntamiento de Playa del Carmen busca corregir mediante la actualización de su programa de ordenamiento territorial.
Hernán González de los Santos, secretario de Ordenamiento Territorial, informó que este instrumento de planeación urbana se encuentra en su etapa final de revisión y podría quedar listo entre los últimos meses de 2026 y principios de 2027.
El funcionario explicó que, aunque ya se realizaron las reuniones protocolarias y las audiencias públicas correspondientes, todavía se analizan las observaciones ciudadanas y los ajustes técnicos necesarios antes de concluir el documento.
Detalló que, por instrucciones de la presidenta municipal, se está revisando nuevamente cada calle y cada manzana, con el objetivo de garantizar que la actualización responda a las necesidades actuales y futuras del crecimiento de Playa del Carmen.
Uno de los principales puntos de atención es la continuidad de las vialidades, debido a que se han identificado diferencias entre los trazos de las calles y las dimensiones de algunos predios.
Estas inconsistencias, explicó, pueden provocar que determinadas calles no tengan una conexión adecuada o presenten trazos irregulares, lo que complica la planeación del desarrollo urbano.
Por ello, señaló que se está realizando una revisión detallada para identificar y corregir estos problemas antes de concluir la actualización.
González de los Santos informó que durante el proceso se atendieron más de 600 dudas, recomendaciones y planteamientos de la ciudadanía, los cuales forman parte de los elementos considerados en la revisión del documento.
Entre los temas que continúan bajo análisis se encuentran los anchos de las vialidades, los parques lineales y la clasificación de las zonas comerciales y habitacionales.
También se revisa la ubicación de los proyectos de Viviendas del Bienestar, así como la definición de las densidades habitacionales identificadas como H3 y H4.
El funcionario explicó que estos elementos son importantes porque permiten establecer las condiciones bajo las cuales podrá desarrollarse la ciudad, considerando las necesidades de vivienda, movilidad y distribución de las actividades comerciales.
Asimismo, destacó que la actualización busca evitar que las inconsistencias en la planeación urbana continúen generando dificultades conforme crece el municipio.
Aunque el proceso ya se encuentra avanzado, González de los Santos reconoció que todavía se requiere concluir los ajustes derivados de la revisión técnica y de las observaciones ciudadanas.
Por esta razón, indicó que la prioridad es contar con un documento debidamente revisado, incluso si su conclusión se extiende hasta los primeros meses de 2027.
Finalmente, reiteró que el Ayuntamiento busca que la actualización del programa permita ordenar el crecimiento de Playa del Carmen y establecer criterios más claros para el desarrollo de nuevas zonas habitacionales, comerciales y de infraestructura.
Hasta el momento, no se ha anunciado una fecha definitiva de aprobación o publicación del documento, por lo que los cambios analizados todavía forman parte del proceso de revisión y no deben considerarse disposiciones aprobadas.
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