El crecimiento inmobiliario y turístico de Playa del Carmen obliga a replantear la distribución urbana y la movilidad de la ciudad, particularmente ante la incorporación de nuevos desarrollos en zonas donde actualmente existe una importante concentración vehicular.
Hernán González de los Santos, secretario de Ordenamiento Territorial de Playa del Carmen, explicó que la estrategia municipal contempla generar un nuevo centro urbano alrededor de la denominada Cruz de Servicios, con el propósito de distribuir parte de las actividades que actualmente se concentran en el corazón turístico.
La propuesta surge en un contexto de cuestionamientos sobre el impacto que podrían tener nuevos proyectos inmobiliarios y hoteleros de gran escala en puntos que ya registran problemas de movilidad.
Sobre el proyecto contemplado en la zona de la calle 28, con acceso hacia Mamita’s, el funcionario señaló que deberá cumplir previamente con las autorizaciones federales correspondientes ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat).
Indicó que la autoridad federal mantiene una revisión del proyecto y que solamente después de obtener los permisos necesarios podrá continuar con los procedimientos que correspondan en el ámbito municipal.
En cuanto al crecimiento de la ciudad, González de los Santos señaló que la estrategia no puede concentrarse únicamente en resolver las necesidades del actual centro turístico, sino que deberá generar nuevos polos de actividad urbana.
Por ello, la zona de la Cruz de Servicios está proyectada para recibir edificios de mayor altura, plazas comerciales, departamentos, centros de convenciones, espacios de entretenimiento y desarrollos de usos mixtos.
La intención es que habitantes y visitantes puedan encontrar servicios, comercios y actividades en otros puntos de Playa del Carmen, disminuyendo la necesidad de concentrar los desplazamientos hacia el actual centro turístico.
El funcionario sostuvo que el reto será planificar adecuadamente esta nueva zona para que el desarrollo inmobiliario avance acompañado de infraestructura, servicios y alternativas de movilidad.
Con este esquema, el municipio busca anticiparse al crecimiento de Playa del Carmen y generar condiciones para que la expansión urbana pueda distribuirse de manera más ordenada, reduciendo la presión sobre las vialidades de las zonas actualmente más saturadas.
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