El incremento en el precio de los materiales de construcción tiene un impacto directo en el costo final de las viviendas y puede obligar al sector a realizar ajustes en las dimensiones o en las metas de construcción, señaló Manuel Jesús Moguel Manzur, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) Delegación Quintana Roo.
Explicó que cuando aumentan los costos de los insumos, los desarrolladores enfrentan diferentes alternativas: incrementar el precio final de la vivienda, reducir metros cuadrados o ajustar la cantidad de unidades contempladas dentro de un proyecto.
Sin embargo, señaló que la situación presenta características diferentes en los programas dirigidos a trabajadores que perciben entre uno y dos salarios mínimos, debido a que existen esquemas específicos impulsados por el Gobierno de México a través del Infonavit y la Conavi.
Moguel Manzur destacó que la denominada vivienda del bienestar contempla actualmente casas de 60 metros cuadrados, por lo que, según explicó, se busca dejar atrás modelos de menores dimensiones que se construyeron durante años anteriores.
Detalló que estas viviendas contemplan dos recámaras, sala, comedor y cocina, mientras que anteriormente podían encontrarse modelos de aproximadamente 48 a 50 metros cuadrados.
De acuerdo con el dirigente de la CMIC, el incremento en las dimensiones busca ofrecer espacios habitacionales más amplios para las familias trabajadoras, particularmente aquellas de menores ingresos y que acceden a una vivienda mediante los programas institucionales.
Aclaró que este segmento debe diferenciarse de los desarrollos residenciales que actualmente se construyen en Playa del Carmen, ya que responden a mercados y esquemas distintos.
Mientras el mercado inmobiliario general enfrenta directamente las variaciones en el precio de los materiales y puede ajustar costos, dimensiones o características de los proyectos, los programas de vivienda del bienestar mantienen especificaciones dirigidas al sector trabajador mediante mecanismos como Infonavit y Conavi.
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