El sector empresarial de la Riviera Maya expresó preocupación por el ritmo de crecimiento inmobiliario en la región y la capacidad de la infraestructura urbana para sostenerlo.
El presidente del Consejo Coordinador Empresarial de la Riviera Maya, José Ramón Cárdenas González, señaló que tras las consultas públicas del Plan de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen, persiste inquietud entre los empresarios sobre la autorización de mayores niveles en nuevos desarrollos.
Advirtió que existe el riesgo de repetir un escenario similar al ocurrido en Tulum, donde la rápida construcción de departamentos generó una sobreoferta inmobiliaria sin contar con infraestructura urbana suficiente para sostener el crecimiento.
Cárdenas González indicó que el municipio todavía enfrenta rezagos en servicios esenciales como equipamiento urbano, comercio, hospitales y capacidad de atención médica. Señaló que, con una población cercana a los 400 mil habitantes y apenas dos hospitales disponibles, la presión sobre los servicios ya es considerable.
El dirigente empresarial explicó que el crecimiento vertical puede representar una alternativa viable para evitar la expansión descontrolada de la mancha urbana; sin embargo, subrayó que este modelo debe planearse con criterios que garanticen calidad de vida para los habitantes.
Añadió que la construcción de viviendas demasiado pequeñas o con estándares mínimos podría generar condiciones habitacionales adversas, por lo que la planeación debe alinearse con principios de bienestar social y sostenibilidad, como los establecidos en la Agenda 2030.
En relación con la gentrificación, explicó que se trata de un fenómeno urbano frecuente en el que propietarios venden o renuevan inmuebles para dar paso a nuevas edificaciones. Mencionó como ejemplo el caso de Cancún, donde zonas como Avenida Yaxchilán han atravesado ciclos de auge, deterioro y renovación.
Finalmente, señaló que estos procesos deben gestionarse con equilibrio para evitar afectaciones a la comunidad local, asegurando que el crecimiento urbano se traduzca en inversión, modernización y mejores condiciones de vida para la población.
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