La política de donación de áreas por parte de desarrolladores inmobiliarios debe corregirse de fondo para evitar que continúe la entrega de terrenos fragmentados e inservibles para la creación de espacios públicos, advirtió Orlando Muñoz Gómez, segundo regidor del Ayuntamiento de Playa del Carmen.
El regidor señaló que existen múltiples casos en colonias como Mundo Hábitat, Villas del Sol, Villamar 1 y 2, Galaxias y Misión de las Flores, donde los espacios donados son pequeños, irregulares y carentes de funcionalidad social, lo que impide la construcción de parques, escuelas o unidades deportivas que realmente beneficien a la población.
Muñoz Gómez enfatizó que ha sido un defensor constante de las áreas de donación y que incluso ha votado en contra cuando se ha pretendido aceptar terrenos en “pedacería” como cumplimiento del 15 por ciento de donación que marca la ley para los fraccionadores. Explicó que, si bien en muchos casos se cumple el porcentaje en términos numéricos, no se cumple en términos de utilidad, ya que algunos desarrolladores entregan sobrantes donde ya no pueden construir viviendas y los suman para simular el cumplimiento legal.
El concejal calificó esta práctica como una simulación que debe corregirse mediante una modificación al reglamento de Desarrollo Urbano, proponiendo que el 15 por ciento de donación se entregue en un solo polígono regular, con dimensiones suficientes para permitir el desarrollo de infraestructura social efectiva.
Como ejemplo, mencionó la existencia de un predio de aproximadamente tres hectáreas, escriturado en administraciones pasadas, que podría destinarse a una unidad deportiva integral, pero que actualmente permanece sin proyecto definido ni uso social, pese a estar cercado y delimitado.
Finalmente, Muñoz Gómez sostuvo que, aunque no forma parte de la Comisión de Desarrollo Urbano, impulsará formalmente una iniciativa de reforma reglamentaria para cerrar el paso a estas prácticas. Reconoció que la presidenta municipal Estefanía Mercado ha comenzado a tomar decisiones firmes en esta materia y consideró que el resto del gobierno municipal debe respaldar estas acciones para recuperar la confianza ciudadana y garantizar que el crecimiento urbano se traduzca en espacios públicos dignos y funcionales para niñas, niños y jóvenes.
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